Moradia T3 de Luxo | Santa Joana

650.000€

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Referência

VEN-3851

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Santa Joana

Código Postal

3810

Área Útil

216 m²

Área Bruta

260.2 m²

Área de Terreno

344 m²

Descrição

Magnífica moradia T3 com Piscina, localizada em Santa Joana, freguesia pertencente a encantadora cidade de Aveiro. Com um design elegante e acabamentos requintados, este imóvel é perfeito para quem procura conforto e sofisticação.

Ao adentrar neste esplêndido lar, somos recebidos por uma ampla sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante. Os detalhes arquitetônicos cuidadosamente elaborados conferem ao espaço uma atmosfera única. A cozinha moderna está totalmente equipada com os mais recentes aparelhos elétricos da marca Bosch.

Os quartos estão situados ao nível do primeiro andar, são espaçosos e luminosos, garantindo momentos tranquilos de descanso após um longo dia. O quarto principal possui closet e casa de banho privativa completa com todos os utensílios essenciais necessários para seu bem-estar diário.
Todos os quartos possuem varanda com extraordinária exposição solar.

No exterior desta maravilhosa propriedade encontra-se um charmoso jardim meticulosamente mantido onde poderá desfrutar do clima ameno da região enquanto degusta sua bebida. Além disso, a propriedade conta ainda com garagem fechada, com portão automático, para dois carros, churrasqueira e espaço de lazer exterior!

A privilegiada localização desta residência oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias da região, A25 e A17, e fica próxima de estabelecimentos comerciais, restaurantes, padarias e Zona Industrial. Ou seja, você terá tudo à distância conveniente, o melhor estilo urbano aliado à calmaria da freguesia de Santa Joana.

Esta magnífica moradia combina luxuosidade, todo o conforto necessário presentes em suas instalações juntamente com uma localização privilegiada tornando-a a escolha ideal para aqueles que procuram um estilo de vida sofisticado e moderno.

Não perca essa oportunidade única! Marque já sua visita, este é o imóvel dos seus sonhos!

Sobre nós:
A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:

A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:

Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores

· Ética

· Rigor

· Respeito

· Lealdade

· Conhecimento

· Proximidade

· Transparência

Características

Geral

Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim