Moradia T3+1 Térrea de Luxo - Isolada

750.000€

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Referência

VEN-4057 (4)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3+1

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Santa Joana

Código Postal

3810

Área Útil

228 m²

Área Bruta

306 m²

Área de Terreno

601 m²

Descrição

Moradia T3+1 Térrea, Nova e Isolada situada em zona privilegiada, perto dos principais acessos rodoviários, zonas comerciais, escolas, serviços e a 1,5 km do centro da cidade de Aveiro.
Esta fantástica moradia conta com um quarto suite, casa de banho privativa e um fabuloso closet, nova suite com roupeiro embutido e dois quartos adicionais com roupeiros embutidos, sendo que o escritório/quarto possui um alpendre. Na zona de circulação existe ainda uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço.

Cozinha e sala em opean space com acesso direto a um fabuloso alpendre com zona de refeições e churrasqueira, contando ainda com um alpendre com zona de estacionamento para as suas viaturas no exterior.

No exterior um jardim com 322 m2.

A moradia ficara equipada da seguinte forma:
- Estrutura em betão armado constituída por fundações diretas e cobertura plana;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos com caixa de ar;
- Eletrodomésticos da cozinha tipo Küppersbusch ou equivalente:
   o Exaustor de teto;
   o Micro-ondas;
   o Forno compacto;
   o Placa indução;
   o Frigorífico vertical encastre;
   o Arca vertical encastre;
   o Máquina lava-louça encastre;
   o Máquina lavar-roupa capacidade 8Kg de encastre;
   o Máquina secar-roupa.
- Aquecimento de águas através de sistema solar térmico de circulação forçada para aquecimento de águas sanitárias incluindo 2 coletores solares, acumulador de 300lts;
- Aquecimento através de piso radiante;
- Instalação completa de Ar Condicionado;
- Sistema de ventilação mecânica.

Venha viver ás portas da cidade de Aveiro.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Depósito de gás:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim