Apartamento T3 Novo - Centro de Aveiro

715.000€

Partilhar

Referência

VEN-4186 E

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Implex

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

150 m²

Área Bruta

171 m²

Área de Terreno

310 m²

Descrição

Este apartamento T3 Implex, situado no coração da cidade de Aveiro, destaca-se pela sua luminosidade e charme vintage.
Ao adentrar no piso 0, é notável a generosa atmosfera acolhedora e confortável, sendo constituído por 3 quartos com armários embutidos, sendo um deles suite, quarto de banho, hall de entrada e duas varandas.

No piso 1 a sala de estar oferece um ambiente ideal para momentos em família ou entre amigos. Cozinha mobilada e equipada, quarto de banho e terraços. Os acabamentos cuidadosamente selecionados conferem elegância à habitação o que proporciona privacidade e conforto intemporais aos seus habitantes. Além disso, o sistema de ventilação mecânica assegura sempre uma qualidade do ar interior superior.

No exterior do imóvel predomina uma arquitetura que combina elementos clássicos com toques contemporâneos.

Localizado estrategicamente perto da estação ferroviária e outras comodidades essenciais como supermercados, farmácias e escolas prestigiadas, este apartamento está inserido numa zona vibrante da urbe aveirense, perfeita tanto para famílias quanto profissionais que necessitam fácil acesso às principais vias urbanas ou mesmo deslocações intermunicipais através dos transportes públicos disponíveis nas proximidades.

Por último – mas não menos importante –, quem escolher viver neste magnífico lar terá também oportunidade usufruir das belas vistas circundantes durante os serões tranquilos na varanda privada ou partilhar bons momentos num aconchegante convívio familiar sob as estrelas desta encantadora cidade portuguesa.

Venha conhecer!

Sobre nós:
A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:

A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:

Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores

· Ética

· Rigor

· Respeito

· Lealdade

· Conhecimento

· Proximidade

· Transparência

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	6
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim