Loja com 344 m2 - Av. Dr. Lourenço Peixinho

10.000€

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Referência

VEN-3958

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

344 m²

Área Bruta

344 m²

Área de Terreno

344 m²

Descrição

Excelente Loja com 344 m2 e ampla montra na Av. Dr. Lourenço Peixinho.
Permite restauração.
Este espaço comercial, situado no coração de Aveiro, destaca-se pela sua ampla área interna que proporciona um ambiente versátil e adaptável a diversas actividades comerciais. O interior é caracterizado por uma distribuição inteligente dos espaços, permitindo fácil circulação e aproveitamento máximo da luz natural através das grandes janelas envidraçadas que emolduram o local.

No exterior, a loja apresenta uma fachada moderna que não só garante visibilidade como também atrai o olhar do transeunte. A entrada principal é acompanhada por áreas comuns bem cuidadas que complementam o imóvel e proporcionam conforto aos visitantes. Além disso, existem lugares de estacionamento nas imediações facilitando acesso tanto para clientes como para entregas diárias um aspecto fundamental na dinâmica atual do comércio moderno.

Este ponto privilegiado desfruta igualmente da animação típica desta cidade cheia de história rica atraindo diariamente residentes locais assim como turistas curiosos à procura das maravilhas oferecidas nesta região encantadora.

Além destes fatores práticos relevantes está presente um elemento único; trata-se duma oportunidade singular num mercado competitivo onde cada detalhe conta, a possibilidade personalizar completamente este espaço consoante as necessidades específicas do futuro proprietário confere-lhe um toque pessoal inigualável capaz não apenas de refletir valores empresariais mas também criar laços profundos entre cliente/produto/espírito comunitário.
Assim sendo esta loja representa mais do quê mero investimento imobiliário; ela oferece potencial ilimitado!

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Electricidade trifásica:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Equipamento	Extrator de Fumo:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim