OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura

97.000€

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Referência

VEN-2971-C

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Lote Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2023

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Eixo e Eirol

Código Postal

3800

Área Útil

0 m²

Área Bruta

2145 m²

Área de Terreno

429 m²

Descrição

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro.

DESCRIÇÃO:
Terreno com 429 m2 para construção de edifício multifamiliar.  

Localização e envolvente: 

Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 5 pisos de acordo com o Alvará de Loteamento em vigor. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. 
O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características: localização, posição solar e área envolvente – parque, abundância de estacionamentos.


Principais características: 

Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros).

Pontos de interesse: 
 - a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km, 
 - a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km, 
 - a 5 minutos do colégio D. José I – 2km, 
 - a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8km, 
 - a 11 minutos do Hospital Distrital de Aveiro – B. Vouga – 7,6km,
 - a 9 minutos do Hospital da Luz – CLIRIA, - 4,5km, 
 - a 10 minutos das escolas Mário Sacramento e José Estevão – 5,8km, 
 
Transportes e acessos: 
 - a 100m da paragem de autocarro 
 - a 100m da EN 230 – Aveiro/Águeda
 - a 5,3 km da Estação de Comboios (Aveiro) – 10 minutos, 
 - a 5,1km do acesso à A25 – 7 minutos, 
 - a 4,1km do acesso à A17 – 6 minutos, 
 
Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): 
 Terreno Urbano: 
 - Área total do terreno: 429m2, 
 - Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 2.145m2, 

Um investimento seguro, não perca esta oportunidade de negócio.
Sobre nós:
A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.
Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.
Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.
Valores:
•         Ética
•         Rigor
•         Respeito
•         Lealdade
•         Conhecimento
•         Proximidade
•         Transparência

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Infraestruturas	Concluídas:	Sim
Terreno	Reservado p/ Urbanização:	Sim

Edificio

Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim