Moradia | Pátio | Churrasqueira | Terreno com árvores de fruto

550.000€

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Referência

VEN-4108

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1980

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Aradas

Código Postal

3810

Área Útil

234.61 m²

Área Bruta

537 m²

Área de Terreno

3660 m²

Descrição

Esta moradia T7, de arquitetura tradicional típica Portuguesa, apresenta um interior pensado para o conforto e a funcionalidade. Ao entrar no imóvel, é possível apreciar uma disposição generosa dos espaços que se distingue pela luminosidade natural que permeia todos os ambientes. Os quartos são amplos e bem iluminados, permitindo momentos de descanso em harmonia com a tranquilidade da residência. A presença do armário de roupa/closet proporciona praticidade à organização pessoal; já a despensa otimiza ainda mais a zona social e de preparação de alimentos.

A casa é composta por dois pisos, em que cada andar pode proporcionar uma vivência completamente independente, fazendo desta casa um investimento seguro para uma familia numerosa ou uma boa rentabilidade e investimento imobiliário.

O piso térreo é constituído por uma casa completa tipo T3, onde podemos encontrar uma cozinha e sala em open space. 3 quartos sendo um deles suite e uma cvasa de banho completa. Tem ainda neste piso uma divisão destinada a closet, arrumação de roupas.

No piso superior encontramos uma casa completamente independente com cozinha e sala de jantar em open space com um fogão de sala. Tem ainda na parte social uma sala de estar. Na parte privativa encontra-se a zona dos quartos e uma casa de banho completa.
Neste andar a cozinha dá acesso a um pátio coberto com uma cozinha rústica com forno a lenha e uma casa de banho completa, ideal para festas e convívios em família e de amigos.

No exterior, este imóvel destaca-se pelo seu pátio privativo envolto por um ambiente ajardinado meticulosamente cuidado que oferece aos residentes diversas possibilidades para lazer ao ar livre ou simples relaxamento após um dia atarefado. As zonas comuns foram projetadas tendo em mente tanto o convívio social como o espaço necessário para atividades familiares. Aqui poderá usufruir de agradáveis refeições ao ar livre, com uma churrasqueira e um alpendre, nas épocas mais amenas ou desfrutar do sol num tranquilo recanto verde.

Localizada numa área privilegiada da cidade de Aveiro, esta propriedade beneficia não apenas das comodidades urbanas mas também da serenidade típica das regiões residenciais calmas e seguras. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias e serviços essenciais como escolas, supermercados e transportes públicos nas proximidades — tudo aquilo cuja conveniência faz parte do cotidiano moderno está dentro alcance imediato deste lar excepcional.

Além disso, vale mencionar que cada canto desta moradia tem potencial transformador: imagine criar memórias inesquecíveis junto dos seus entes queridos nesta casa onde tradição encontra modernidade! Este refúgio único aguarda aqueles prontos para escrever novos capítulos repletos de felicidade neste acolhedor espaço familiar destinado à sua nova vida em plena harmonia com todo aquele encanto característico português.

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	7
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Arrecadações:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	4
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim