Moradia T4 isolada | Gafanha do Carmo

338.500€

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Referência

VEN-4073

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2005

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Encarnação

Código Postal

3830

Área Útil

173.06 m²

Área Bruta

362.31 m²

Área de Terreno

667.5 m²

Descrição

Excelente moradia isolada T4, com anexo e jardim.

Esta moradia, de construção tradicional, tem excelentes áreas e é distribuída como segue:
No rés-do-chão, vai encontrar um hall amplo, que vai dar a uma sala espaçosa, com recuperador de calor, uma cozinha totalmente renovada, mobilada e equipada (frigorífico americano, placa, forno, micro-ondas, máq. lavar loiça, exaustor e caldeira), uma casa de banho de serviço.
A cozinha dá acesso a um agradável terraço, com churrasqueira e a um anexo com casa de banho completa.
Ideal para os momentos de lazer com a sua família e amigos.

No primeiro piso, vamos encontrar uma bela suite com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda, uma casa de banho.
O sotão é uma parte da casa muito bem aproveitada, com um salão amplo com lareira e zona de bar, um quarto suplementar que pode ser utilizado para escritório e mais 2 arrecadações.

Zona exterior:
- Quintal nas traseiras, com uma área grande e ainda uma arrecadação.
Para alguns, é a oportunidade de começar a cultivar os frutos e vegetais frescos para a sua família, para outros, poderá ser o sonho de fazer uma piscina e um recanto de lazer.
- Garagem fechada com portão automático.
- Estacionamento.
- Jardim.

Outras características:
- Aquecimento central
- Pré-instalação para aspiração central
- Localização a poucos minutos da praia e dos acessos à A25, a poucos minutos de Aveiro e Ílhavo.

Não perca tempo e marque a sua visita!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim