Moradia Isolada | 4 suites

495.000€

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Referência

VEN-3761

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2006

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Esgueira

Código Postal

3800

Área Útil

227.25 m²

Área Bruta

384 m²

Área de Terreno

418.92 m²

Descrição

Moradia Isolada T4 localizada em zona calma residencial, perto da Ria de Aveiro e a escassos minutos do centro da cidade.
Próxima das principais vias rodoviárias, nomeadamente, A17 e A25. Tem uma ótima exposição solar, o que permite a entrada de muita luz natural no interior da casa.

Construída com materiais de alta qualidade, acabamentos modernos e uma arquitetura contemporânea tanto no exterior, como no interior da habitação! A moradia encontra se em excelente estado de conservação, estando pronta a habitar!

A casa é constituída por 3 pisos e um aproveitamento de sotão.

No piso inferior encontra se a garagem com portão automático, lavandaria, espaço para arrumação e casa das máquinas (aspiração central e bomba de calor), uma sala de cinema e um espaço que pode ser usado como adega.

No primeiro piso, temos a área social, composta por sala de estar e jantar com recuperador de calor, quarto com roupeiros embutidos no hall de acesso e casa de banho completa com base de duche.
Neste andar encontra se também a cozinha que está equipada com:
- Placa de indução
- Exaustor (Campanula)
- Forno Elétrico Encastrado
- Microondas Encastrado
- Móveis com luz incorporada interior e muita arrumação
- Lava louça embutido na pedra da zona de trabalho
- Acesso direto ao jardim exterior e zona de churrasqueira com banca de apoio.

O piso superior é composta pela zona privativa da casa, com três suites. A master suite tem closet com espelho integrado na parede e casa de banho privativa com acesso a uma varanda e móvel com lavatório duplo. A segunda suite, além do closet e da casa de banho privativa, tem uma escada de acesso ao aproveitamento do sotão, que pode ser usado como biblioteca, escritório, sala de estudo, quarto de brincar ou sala de jogos. A terceira suite tem roupeiros embutidos, casa de banho privativa e varanda.

Todas as divisões desta excepcional moradia estão equipadas com ar condicionado e aquecimento central completos.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta fantástica moradia!

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	4
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim