Moradia Térrea T2 independente - Gafanha da Nazaré

285.000€

Fotos
Planta

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Referência

VEN-4029

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Gafanha da Nazaré

Código Postal

3830

Área Útil

120 m²

Área Bruta

130 m²

Área de Terreno

178.1 m²

Descrição

Moradia térrea isolada T2 de arquitetura moderna, localizada na cidade da Gafanha da Nazaré.

Excelente moradia com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável, acolhedor e elegante de bem estar para toda a família, privilegiando
de uma localização tranquila e próxima das praias, garantindo qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que precisa.

A moradia dispõe de 2 quartos, incluindo 1 suíte elegante, 1 casa de banho comum e 1 lavandaria. Uma cozinha sofisticada equipada com: exaustor; placa de indução; forno e máquina de lavar loiça com sala em open space no qual proporcionam um ambiente funcional e acolhedor com bastante exposição solar.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Esta propriedade foi desenvolvida para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética. Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com vídeo porteiro e sistema VMC asseguram o conforto e segurança.
Não esquecendo que a moradia está igualmente preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.
Data prevista de conclusão março de 2026.

Não perca esta oportunidade!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim