Loja no Centro de Aveiro - 181 m2

250.000€

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Referência

VEN-4012

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800-098

Área Útil

248 m²

Área Bruta

275 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Loja no Centro de Aveiro com 248 m2

A loja é constituída por rés do chão com 136m2, a cave intercomunicavél com 37 m2, a sobreloja com 45 m2 e o terraço com 30m2.

Este imóvel comercial, localizado na cidade de Aveiro, apresenta um interior bem planeado e funcional. A loja dispõe de uma ampla área útil que permite diversas configurações para atender a diferentes tipos de negócios. Possui várias janelas que proporcionam abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo tanto para os clientes como para os trabalhadores. O espaço conta ainda com instalações sanitárias adequadas às necessidades comerciais contemporâneas.

Possui um acesso fácil através da calçada principal da rua movimentada onde está inserida. Além disso, o imóvel beneficia de áreas comuns limpas e bem mantidas que conferem ao local uma atmosfera profissional; há também estacionamento nas proximidades facilitando assim a visita dos clientes.

Situado num ponto estratégico no coração da cidade de Aveiro, este espaço encontra-se próximo das principais artérias comerciais locais sendo rodeado por serviços essenciais, clinica de saúde, como cafés dinâmicos e lojas variadas que atraem tanto moradores quanto turistas à procura do carácter único desta região famosa pelos seus canais pitorescos. Este bairro vibrante combina tradição cultural com modernidade urbana resultando numa localização privilegiada ideal para empreendimentos diversos.

Ao considerar esta proposta imobiliária única em aveirenses corações pulsantes urbanos oferece não apenas oportunidades rentáveis mas igualmente um estilo próprio inspirado pelas águas tranquilas dos canais adjacentes podendo transformar qualquer negócio num autêntico ícone regional.”

Características

Geral

Gerais	Pisos:	3
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim