Prédio | Oportunidade de investimento

445.000€

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Referência

VEN-3918

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Negócio

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1991

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Esgueira

Código Postal

3800

Área Útil

487.5 m²

Área Bruta

520 m²

Área de Terreno

2145 m²

Descrição

Excelente oportunidade de negócio!

Um negócio com várias possibilidades!

Prédio em excelente estado, com licença de utilização para espectáculos e de divertimento público, discoteca e bar, com uma área de construção de 520 m2, terreno com 2 145 m2, totalmente murado, possibilitando o estacionamento de dezenas de carros.

O edifício é isolado e pode, eventualmente, ser reabilitado e transformado em habitação própria ou convertido em vários apartamentos para o mercado de arrendamento.

O terreno tem cerca de 81 m de frente. Deixa em aberto a possibilidade de destacar parte do terreno, com 24 m de frente, para construção de uma moradia isolada, com uma áera de implantação de 207 m2.

Localização: Esgueira, a poucos minutos do centro da cidade.

Venha falar connosco para saber mais sobre esta oportunidade de negócio!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Refeitório:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Despensa:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	50
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Entrada Auxiliar:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Alarme	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim