Apartamento T3 | Varanda | Universidade

300.000€

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Referência

VEN-4131

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1992

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3810

Área Útil

106 m²

Área Bruta

110 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apresentamos um fantástico apartamento T3 localizado na encantadora cidade de Aveiro, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural abundante, proporcionada pelas amplas janelas viradas a poente. Com uma disposição inteligente dos espaços, conta com três quartos generosos, sendo um deles uma suite equipada com armário de roupa/closet que maximiza o aproveitamento da área disponível. Toda a mobilia e equipamentos que se encontram no imóvel fazem parte integrante da venda.
A cozinha é totalmente equipada com os seguintes equipamentos:
- Esquentador;
- Placa a gás;
- Forno elétrico embutido;
- Exaustor;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar roupa;
- Móveis em faia.

No exterior da fração poderá encontrar áreas comuns bem cuidadas que promovem não apenas segurança mas também convívio social salutar entre vizinhos. O acesso ao prédio foi projetado para facilitar a mobilidade reduzida garantindo assim total acessibilidade aos seus moradores. Para relaxar ou desfrutar da companhia familiar nos dias mais quentes existe espaço suficiente nas proximidades onde se encontram belos jardins perfeitos para momentos agradáveis ao ar livre.

Situado no coração pulsante de Aveiro este imóvel beneficia das comodidades urbanas essenciais à porta: Universidade, escolas renomadas estão localizadas a escassos minutos tal como centros comerciais diversificados capazes de atender todas as suas necessidades diárias. Os transportes públicos são facilmente acessíveis facilitando deslocações rápidas tanto dentro da cidade quanto até outras localidades através de autocarro, comboio ou autoestrada próxima além disso está estrategicamente posicionado perto das praias locais permitindo-lhe aproveitar passeios junto à costa sempre que desejar.

Este apartamento representa não só uma habitação confortável mas também um estilo de vida pleno! Perfeito para familias contemporâneas pois permite animais domésticos criando assim memórias memoráveis num ambiente acolhedor enquanto mantém características modernas úteis tais como video-porteiro pre-instalado proporcionando segurança adicional sem custos elevados associados às despesas correntes — tudo isto transforma esta propriedade numa escolha irresistível cuja visita será certamente recompensadora!

Encontra-se atualmente arrendado a estudantes universitários, auferindo os atuais proprietários de uma renda mensal de 900€.

Por todos os motivos mencionados, esta propriedade é concerteza um investimento seguro no mercado imobiliário, quer para habitação própria, quer como investimento de rentabilidade no mercado de arrendamento.

Não perca mais tempo e agende já a sua visita!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim