Apartamento T3 implex | São Bernardo

585.000€

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Referência

VEN-4195 F

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Implex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

São Bernardo

Código Postal

3810

Área Útil

224 m²

Área Bruta

254 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Este poderá ser o apartamento dos seus sonhos, bem perto da cidade…

No top do prédio no qual está inserido, de arquitectura invulgar e deslumbrante, este apartamento destaca-se pelas áreas, e interiores espaçosos e luminosos.

Com uma área total de 224 m2, este duplex, de tipologia T3, é composto no último piso pela área social, com cozinha e sala, despensa, casa de banho de serviço. Todo o espaço é aberto para o exterior, com uma linda varanda virada a sul e outra a poente e canteiros ajardinados.
Os 3 quartos ficam no piso inferior, favorecendo a privacidade da sua família. Aí, vamos encontrar uma fabulosa suite com um closet e uma pequena varanda virada a sul, 2 outros quartos e uma bela casa de banho.

Dispõe de uma lavandaria e conta ainda com 2 lugares de estacionamento.

Situado no coração de São Bernardo, com uma arquitetura contemporânea e integração harmoniosa, a Cruz Alta residences é um conjunto residencial que redefine o conceito de conforto, estética e qualidade de vida.

Este primeiro bloco de apartamentos é composto por 6 apartamentos, distribuídos pelo de rés do chão e dois andares.
Os espaços foram pensados para maximizar a luz natural, criar ambientes amplos e proporcionar uma vivência tranquila e moderna, ideal para quem procura um lar com identidade, conforto e localização privilegiada.

Tudo isto, num imóvel de excelente qualidade de construção e acabamentos premium, onde os pormenores foram pensados para maximizar o seu conforto térmico e acústico.
Tem boas áreas e muita luz natural.

Outras características:
- Pavimento flutuante nogueira
- Equipamentos Bosch
- Ar condicionado e VMC
- Bomba de calor

Prazo de execução: final de 2027

Venha descobrir este empreendimento connosco e reserve o seu lugar!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Pré-instalação:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim