Apartamento T3 Duplex | Ílhavo

380.000€

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Referência

VEN-4028

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Ílhavo (São Salvador)

Código Postal

3830

Área Útil

103 m²

Área Bruta

218.8 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Magnífico apartamento T3 Duplex com 2 terraços.

A distribuição é feita por 2 pisos, separando, de forma muito conveniente e agradável, a zona social da privada.
O elevador dá acesso aos 2 pisos.
Na parte superior, entramos num espaço aberto e luminoso com 32,50 m2, que convida ao convívio, a momentos inesquecíveis em família ou com amigos, onde a sala se liga à cozinha, com 2 fabulosos terraços com 15 e 18 m2 e uma casa de banho de serviço.
No piso inferior, encontram-se dois quartos com varanda, roupeiros embutidos, uma casa de banho e uma bela suite com 26 m2 e varanda.

Localizado estrategicamente próximo de Aveiro e das deslumbrantes praias da região, é a escolha perfeita para quem procura um estilo de vida urbano sem prescindir da proximidade da natureza.

Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior. Os espaços interiores foram planeados para proporcionar conforto máximo, enquanto as amplas varandas, terraços e espaços verdes convidam ao desfrute de momentos ao ar livre.

Além do requinte nos detalhes, o condominio também oferece uma gama de características que elevam a experiência de residir neste condomínio exclusivo. Entre elas estão:
Elevador com acesso a ambos os pisos nos apartamentos duplex.
Garagem para 2 carros
Caixilharia de alumínio com corte térmico.
Ar condicionado DAIKIN.
Pavimento flutuante SWISSKRONO carvalho de grandes dimensões.
Amplos vãos envidraçados - altura total.
Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos.
Garagens fechadas com portões automatizados.
Tomadas dedicadas a carregamento de automóveis elétricos.
Cobertura do edifício em zinco patinado.
Revestimento de fachadas do edifício em lâmina porcelânica KERLITE - sem manutenção.

Privacidade e segurança são prioridades em todo o edifício, que oferece um ambiente fechado com acessos controlados, sistemas de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns.
Cada apartamento possui um sistema de videoporteiro com registo de acessos e alarme, além de portas blindadas para garantir a segurança dos moradores.

Venha descobrir connosco todos os pormenores deste magnífico imóvel!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim