Apartamento T2 | Oliveira do Bairro

237.500€

Fotos
Planta

Partilhar

Referência

VEN-4199 AI

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Aveiro

Concelho

Oliveira do Bairro

Freguesia

Oliveira do Bairro

Código Postal

3770

Área Útil

92.5 m²

Área Bruta

101.2 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Excelente apartamento T2 inserido num empreendimento residencial contemporâneo, desenhado para quem valoriza o equilíbrio entre a tranquilidade e a proximidade aos principais centros urbanos para responder às exigências da vida moderna, com ligações rápidas a Aveiro e Coimbra.

Caraterísticas principais:
• Conceito em Open Space, Sala e cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso.
• 2 quartos, sendo um deles uma suíte privativa.
• Casas de Banho: 2 WC completos com louças Sanitana e torneiras termostáticas.
• Varanda com 8,70 m2.
• Estacionamento: lugar de garagem com acesso direto por elevador. Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Acabamentos e Conforto:
• Eficiência Energética Classe A: Equipado com bomba de calor para águas sanitárias.
• Isolamento de Topo: Sistema ETICS (capoto), caixilharia de alumínio com corte térmico e estores elétricos.
• Detalhes Modernos: Pavimento vinílico SPC de alta resistência, roupeiros embutidos do chão ao teto e iluminação LED.
• Cozinha Equipada com placa de indução, exaustor, forno, microondas e frigorífico, bancadas em quartzo compacto e design de excelência.
• Ar condicionado instalado
• Portas Blindadas
• Vídeo porteiro inteligente com monitor tátil.

Este imóvel destaca-se pelo seu design moderno e funcional, áreas generosas e acabamentos de alta qualidade,. As áreas amplas privilegiam a luz natural e transmitem conforto e bem-estar.
Este empreendimento reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial a médio e longo prazo, ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, para investimento seguro.

O empreendimento ARTISANO é inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e escolas,

Contacte-nos para mais informações, não perca esta oportunidade!

Previsão de Entrega:
Obra com entrega estimada para o segundo semestre de 2027.

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Pastagens:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim