Apartamento T2 implex | Sá Barrocas

525.000€

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Referência

VEN-4242 BC

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

100.59 m²

Área Bruta

199.46 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Viva em sintonia com a cidade, perto da ria, numa localização que convida à tranquilidade.

Localizado nas Agras do Norte, o empreendimento Legato Nobrega encontra-se numa das zonas da cidade em transformação, bem perto da ria e das salinas, mas com rápido acesso ao centro da cidade, a todos os serviços essenciais e ao principais vias rodoviárias.
Localizado no último piso do edifício, este fabuloso apartamento destaca-se pelos seus dois magníficos terraços, de 20 e de 30 m2, que proporcionam vistas desafogadas sobre a cidade de Aveiro a nascente e a Ria de Aveiro a poente que prometem belos momentos de lazer para  a sua família e amigos.

O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, um quarto e casa de banho no piso superior. Descendo ao piso inferior, encontramos a cozinha em open space com a sala, ambas com acesso direto aos terraços, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores, casa de banho e uma bela suite com 18,50 m2.

Principais características:
- Climatização com sistema de ar condicionado com instalação oculta
- Bomba de calor
- Isolamento acústico
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e combinado encastrados, máquina de lavar louça Teka ou equivalente
- Aplicação de rolos de blackouts automatizados e silenciosos nos quartos e pré-instalação na sala e cozinha, integrados em sanca
- Lugares de estacionamento na cave

Previsão de conclusão das obras: final do ano 2028

Venha conhecer connosco este fantástico empreendimento!

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores
·         Ética
·         Rigor
·         Respeito
·         Lealdade
·         Conhecimento
·         Proximidade
·         Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Isolamento	Acústico:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim