Apartamento T2 | Agras

295.000€

Fotos
Planta

Partilhar

Referência

VEN-4070 A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

82.53 m²

Área Bruta

117.78 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 inserido em complexo residencial de referência em Aveiro.
O imóvel é constituído por dois quartos, um dos quais suite com casa de banho completa e privativa. A área comum é composta por uma casa de banho, sala e cozinha em open space com acesso direto a um terraço com 23m2.
Lugar de garagem na cave do prédio, de fácil acesso.

Venha conferir este projeto concebido a pensar na transformação do seu estilo de vida!
Apartamentos modernos e funcionais, com acabamentos de elevada qualidade, localizados numa zona estratégica que o liga a tudo. Viva num ambiente seguro e confortável, concebido para o seu bem estar.

Neste empreendimento todos os detalhes contam: áreas comuns bem equipadas, espaços verdes, estacionamento e arquitetura inspiradora. Ideal para quem procura investir com visão ou construir um lar com um propósito. O seu novo começo está aqui, onde a qualidade e o estilo se encontram.

O Via Nova é sinónimo de vida nova no coração de Aveiro. Um projeto que alia modernidade e tradição, pensado para quem valoriza a autenticidade urbana, a proximidade de tudo e o conforto de uma casa bem projetada de raiz.

Localizado no centro de Aveiro, o Via Nova coloca-o a poucos passos das principais lojas, universidades, restaurantes e vias de acesso. Aqui, a cidade ressoa consigo e cada dia se torna uma experiência prática, dinâmica e cheia de possibilidades.

O projeto arquitetônico da Via Nova destaca-se pela sua elegância contemporânea, otimização de espaços e iluminação natural em todos os ambientes. Cada apartamento foi criado para oferecer funcionalidade sem abdicar do estilo, conseguindo a harmonia perfeita entre estática e praticidade.

Seja para viver ou investir, a Via Nova representa uma oportunidade única em Aveiro. Elevado valor, excelente localização e uma proposta pensada para o futuro. Este não é apenas um lugar para viver: é uma decisão inteligente para quem pensa a longo prazo.

No Via Nova, cada detalhe do interior foi cuidadosamente pensado para oferecer um ambiente acolhedor e de bom gosto. Linhas limpas, uma seleção de materiais finos e uma estética moderna combinam-se para criar uma casa onde o conforto e a elegância coexistem em perfeita harmonia.

Onde o design encontra a alma da casa....
Aqui, cada apartamento reflete uma visão de conforto. Espaços amplos, repletos de luz natural, materiais criteriosamente selecionados e uma atmosfera que convida a viver com tranquilidade e estilo. É mais do que um lugar para viver: é um ambiente pensado para quem valoriza a beleza em cada detalhe.

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:

A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:

Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores

· Ética

· Rigor

· Respeito

· Lealdade

· Conhecimento

· Proximidade

· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim