Excelente Apartamento T2 Duplex | Centro da cidade | Terraço | Garagem
375.000€
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Referência
VEN-4014I
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T2
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Glória e Vera Cruz
Código Postal
3800
Área Útil
97.6 m2
Área Bruta
147.65 m2
Área de Terreno
0 m2
Excelente apartamento com boas área e uma óptima disposição dos espaços.
Fica localizado no centro da cidade numa rua paralela à Avenida principal, próximo de todos os serviços e valências.
Trata se de um apartamento T2 Duplex, sendo constituído no primeiro piso pela área privativa com dois quartos e uma casa de banho completa. Um dos quartos é suite e ambos têm varanda.
No piso de cima encontra-se a área social com uma boa sala e cozinha em open space e uma casa de banho de serviço. Esta divisão tem um excelente terraço com cerca de 30m2, o que permite usufruir de um espaço exterior com família e amigos.
Tem ainda um lugar de garagem com fácil acesso para maior comodidade dos seus residentes.
Este lindo apartamento é um ótimo investimento, tem a possibilidade de viver no centro da cidade com todas as comodidades e com qualidade!
Está inserido num edifício que se destaca pela perfeita combinação entre materiais de elevada qualidade, inovação e design sem perder o foco na simplicidade.
Características gerais:
- Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico (espessura de acordo com projetos).
- Caixilharia com corte térmico em alumínio com vidro duplo.
- Revestimento exterior composto por cerâmico, painéis de alumínio e capoto pintado ou solução similar.
- Soleiras em pedra.
- Guardas de proteção de varandas em estrutura metálica.
- Elevador para 8 pessoas.
- Estores exteriores elétricos.
- Vídeoporteiro.
Hall de entrada principal:
- Pavimento em cerâmico ou similiar.
- Paredes revestidas em cerâmica, pintura e painéis de madeira ou similar.
Revestimentos interiores:
- Pavimento vinílico flutuante.
- Chão das varandas revestidas em cerâmico.
- Paredes e pavimento das instalações sanitárias em cerâmica.
- Tetos interiores em gesso cartonado com pintura branca.
- Portas interiores até ao teto lacadas à cor branco mate.
- Rodapés lacados à cor branco mate.
- Roupeiros lacados.
Cozinhas:
- Portas exteriores em termolaminado com acabamento anti dedadas em cinza ral 9016 e ral 7023 ou similar , tampo e forra de parede em Silestone.
- Ferragens e gavetas com amortecedor.
- Eletrodomésticos:
- Forno micro-ondas multifunções BOSCH ou similar.
- Placa de indução BOSCH ou similar.
- Exaustor BOSCH ou similar.
- Máquina de lavar louça BOSCH ou similar.
- Máquina de lavar e secar roupa BOSCH ou similar.
- Combinado BOSCH ou similar.
Sobre nós:
A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.
Missão:
A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.
Visão:
Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.
Valores
· Ética
· Rigor
· Respeito
· Lealdade
· Conhecimento
· Proximidade
· Transparência
Geral
| Gerais | Pisos: | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Monomassa: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
LITORALcasa Vera Cruz
Rua Prior Manuel António Fernandes 18 , 3800-816, Aveiro 234191000
(Chamada para a rede fixa nacional)
914670000 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Diana de Maia Moreira
Diretor
913088308
(Chamada para a rede móvel nacional)
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