Maravilhoso T2 no centro histórico da cidade com terraço e garagem

400.500€

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Referência

VEN-3540 C

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2022

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

80.6 m²

Área Bruta

155.01 m²

Área de Terreno

54.05 m²

Descrição

Maravilhoso apartamento T2 com lugar de garagem, arrumos e um excelente terraço.
Localizado no centro histórico da cidade de Aveiro, um verdadeiro tesouro no meio da cidade.

ARQUITETURA
A fachada principal tem linhas contemporâneas, integrando-se com a fachada da moradia pré-existente, datada do século XX.
A fachada sul tem linhas contemporâneas e privilegia a relação com o jardim, dispondo de amplas varandas e terraços.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO
• Paredes exteriores com bloco térmico
• Fachada principal revestida a cerâmica
• Cobertura em telha cerâmica
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
• Varanda com gradeamento em ferro e piso em cerâmico
• Vídeo porteiro
• Elevador elétrico
• Piso de estacionamento na cave em betão afagado 
• Paredes e teto em betão à vista no piso -1
• Portão secional automático com comando à distância
• Logradouro comum ajardinado
• Arrumos no logradouro

CARACTERÍSTICAS DAS FRAÇÕES
• Porta de entrada de segurança
• Paredes interiores em gesso cartonado ou estuque
• Tetos interior em gesso cartonado
• Pavimentos interiores em flutuante de madeira ou cerâmico a definir
• Iluminação em Led nos tetos
• Cozinhas em HPL branca com tampo em compacto de quartzo ou equivalentes
• Eletrodomésticos Siemens ou equivalente
• Estores elétricos ou equivalente
• IS’s revestidas a cerâmica
• Louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana ou equivalente
• Armários folheados a madeira ou equivalente
• Portas interiores folheadas a madeira ou equivalente com ferragens aço inox
• Ar-condicionado Daikin multi-split ou equivalente
• Bomba de calor para AQS
• Arrumo individual por fração no logradouro

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim