Excelente T0 | Centro da cidade | Garagem |

230.000€

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Referência

VEN-4153

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

28.89 m²

Área Bruta

42 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Excelente apartamento novo no centro da cidade com lugar de garagem, boas área e uma óptima disposição dos espaços.
Fica localizado no centro da cidade numa rua paralela à Avenida principal, próximo de todos os serviços e valências.

Este lindo apartamento é um ótimo investimento, tanto para o mercado de arrendamento, como para habitação própria.

O apartamento é constituído por uma boa sala e cozinha em open space, um espaço privativo como quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com base de duche.

Tem ainda um lugar de garagem com fácil acesso para maior comodidade dos seus residentes.

Está inserido num edifício que se destaca pela perfeita combinação entre materiais de elevada qualidade, inovação e design sem perder o foco na simplicidade.

Características gerais:
- Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico (espessura de acordo com projetos).
- Caixilharia com corte térmico em alumínio com vidro duplo.
- Revestimento exterior composto por cerâmico, painéis de alumínio e capoto pintado ou solução similar.
- Soleiras em pedra.
- Guardas de proteção de varandas em estrutura metálica.
- Elevador para 8 pessoas.
- Estores exteriores elétricos.
- Vídeoporteiro.

Hall de entrada principal:
- Pavimento em cerâmico ou similiar.
- Paredes revestidas em cerâmica, pintura e painéis de madeira ou similar.

Revestimentos interiores:
- Pavimento vinílico flutuante.
- Chão das varandas revestidas em cerâmico.
- Paredes e pavimento das instalações sanitárias em cerâmica.
- Tetos interiores em gesso cartonado com pintura branca.
- Portas interiores até ao teto lacadas à cor branco mate.
- Rodapés lacados à cor branco mate.
- Roupeiros lacados.

Cozinhas:
- Portas exteriores em termolaminado com acabamento anti dedadas em cinza ral 9016 e ral 7023 ou similar , tampo e forra de parede em Silestone.
- Ferragens e gavetas com amortecedor.
- Eletrodomésticos:
- Forno micro-ondas multifunções BOSCH ou similar.
- Placa de indução BOSCH ou similar.
- Exaustor BOSCH ou similar.
- Máquina de lavar louça BOSCH ou similar.
- Máquina de lavar e secar roupa BOSCH ou similar.
- Combinado BOSCH ou similar.

Sobre nós:

A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:

A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:

Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores

· Ética

· Rigor

· Respeito

· Lealdade

· Conhecimento

· Proximidade

· Transparência

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim