Moradia T2 - Excelente Localização

250.000€

Partilhar

Referência

VEN-3554 A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Isento

Ano

2023

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Esgueira

Código Postal

3800

Área Útil

143.5 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

200 m²

Descrição

Fantástica moradia T2, com excelente localização, a 500 m dos Passadiços da Ria e a 4 Km do centro de Aveiro.
As moradias dispõem de grande exposição solar e boa localização.
As moradias apenas são geminadas pela pala da garagem.

Mapa de acabamentos:

Caixilharia em PVC com rutura térmica de elevada eficiência.
Vidro duplo com rutura térmica.

Portas interiores e guarnições lacadas a branco mate.
Dobradiças, puxadores e ferragens em inox
Roupeiros com interior laminado, com portas de abrir e/ou correr de ambos cor branca.

Mobiliário de cozinha em termolaminado à cor branca.
Linhas direitas clean.
Rodapé em cor alumínio.

Aparelhagem elétrica marca EFAPEL linha Sirius 70

Porta blindada de entrada corta-fogo, com acabamento
superficial em carvalho ou branco, com fechadura embutida
na porta, puxador cor alumínio

Possibilidade de alteração dos acabamentos.

O empreendimento dispõe de:
2 - T2 com 143,5m2
2 - T3 com 168m2
1 - T4 com 167,5m2

Preço das moradias:
T2 - 250000€
T3 - 265000€
T4 - 275000€

Nota: SCE288521834 Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º 101-D/2020, 7 de Dezembro.
Venha conhecer!

Sobre nós:
A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar.
O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura.
Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes.
O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem.
Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana.
Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária.

Missão:

A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis.
O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento.

Visão:

Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes.

Valores

· Ética

· Rigor

· Respeito

· Lealdade

· Conhecimento

· Proximidade

· Transparência

Características

Geral

Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim