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Fabuloso T4 no centro de Aveiro

317.000€


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Referência

VEN-3216

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T4

Estado

Excelente

Certificado energético

C

Ano

2003

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

195 m2

Área Bruta

240 m2

Área de Terreno

45 m2



Fabuloso T4 no centro de Aveiro, 2 suites, 2 lugares de garagem e arrumo

Quer viver num apartamento T4 de charme, no centro de Aveiro com áreas muito superiores ao habitual? Não procure mais, acaba de encontrar o apartamento dos seus sonhos!

Apartamento T4 de charme, situado em prédio com prestígio, moderno e sofisticado. O apartamento conta com inúmeras características que lhe acrescentam valor e requinte:

- Área útil superior ao habitual num apartamento desta natureza, 195 m2 de área privativa, com clara distinção entre as zonas sociais e privadas;
- 2 frentes com muita luminosidade;
- 2 suite e 2 quartos amplos e com muita luz natural;
- 2 CS;
- Armários embutidos por todo o apartamento, conferindo-lhe muito espaço de arrumação;
- Cozinha ampla, mobilada e equipada com eletrodomésticos topo de gama.
- Despensa com boa área;
- Sala com recuperador de calor e área generosa;
- Aquecimento central;
- Tetos falsos com focos Led; 
- 2 lugares de garagem, aproximadamente 21m2 + 21m2;
- Arrumo com excelente área. 

Só dois apartamentos por piso.

Pontos de interesse:

•	A 750m da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, 9 minutos a pé,
•	A 1.100m do Fórum Aveiro, 14 minutos a pé,
•	Junto ao ATL/Creche do Centro Social da Vera Cruz,
•	Junto ao Pingo Doce, Aveiro-Ria,
•	Restaurante de renome, 3 minutos a pé, 
•	A 1.000m da Praça do Peixe, 13 minutos a pé,
•	A 1.000m da Capela de São Gonçalinho, 12 minutos a pé,
•	Ginásio Gim-Tónico, a 550m, 7 minutos a pé,
•	Hospital do Baixo-Vouga, a 4,2Km, 6 minutos de carro,
•	Junto ao canal de São Roque – Local de eleição para caminhadas e com máquinas de ginásticas;
•	Lavandaria self-service no prédio;
•	Universidade de Aveiro 2,6Km, 32 minutos a pé;

Transportes e Acessibilidades

•	A 800 metros do nó de acesso a A25, ligação posterior a A17/A29/A1;
•	Estação da CP-Aveiro, a 850m, a 10 minutos a pé,
•	Linhas de autocarros urbanos Aveiro-Bus a 800m, 10 minutos a pé;

Acompanhamento
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, coloco toda a minha dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Vou dar atenção as suas expectativas, porque é importante que se sinta acompanhado, sempre com o aconselhamento fiável que precisa. 

Liberte-se de preocupações e deixe para trás os pesadelos burocráticos…, na LITORALcasa encontra o apoio total em todas as fases do negócio imobiliário

Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasDunas:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº de divisões :7
GeraisNº Casas de Banho:4
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira envelhecida:Sim
PavimentoCerâmica:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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